9. Entwicklungskonzept Das Entwicklungskonzept eine Leitidee wie Mängel beseitigt werden und die Potenziale ausgeschöpft werden könnten.
Erläuterungstext
Grobanalyse Baustetten für den Förderantrag beim ELR
Plan Nr. 5: Nutzung
Die verschiedenen Nutzungen der Gebäude wurden 6 verschiedene Kategorien eingeteilt: Wohngebäude, Wohn- und Geschäftshäuser, landwirtschaftliche Gebäude inklusive Schuppen und Lagergebäuden, gewerblich genutzte Gebäude, Garagen sowie öffentliche Einrichtungen und sonstige Gebäude (z.B. Vereinshäuser).
Zusätzlich wurde bei dieser Aufnahme der Nutzungen, der sich im Geltungsbereich befindlichen, Gebäude auch die leerstehenden Gebäude aufgenommen.
Auch hier ist zu beachten dass diese Bewertungen sich auf den äußerlichen Anschein beziehen und somit nicht für die Richtigkeit der einzelnen Angaben garantiert werden kann.
Die folgende Tabelle spiegelt die Ergebnisse dieser Aufnahme wieder.
Nutzung der Gebäude
Anzahl absolut
Anzahl in %
Leerstand Absolut
Leerstand in%
Wohngebäude
161
37%
13
8%
Wohn-/Geschäftshaus
5
1%
1
20%
Landwirtschaftliche Gebäude/Schuppen
158
36%
17
11%
Gewerbe
31
7%
-
-
Garagen
75
17%
-
-
Öffentliche Gebäude/Sonstige
8
2%
-
-
Gesamt
438
100%
31
7%
Quelle: Erhebung des Architektenbüro Bubeck, August 2011-09-09
Das Untersuchungsgebiet bietet vorwiegend einen Mix aus Wohn- und landwirtschaftlichen Gebäuden. Diese sind überall im Gebiet verteilt, wobei im östlichen Teil das Wohnen etwas überwiegt.
Handels-, Dienstleistungs- und Einzelhandelseinrichtungen sind intensiv unterrepräsentiert und kaum im Untersuchungsgebiet zu finden. Im Bezug auf den Einzelhandel ist einzig ein Bäcker mit kleinem Lebensmittelsortiment zu nennen. Der Rest der gewerblichen Gebäude bieten außer den großflächig angesiedelten Gewerben Jermi Käserei, Malzerei Zimmermann und dem Gemüsegroßhandel Botzenhard jeweils einen Betrieb für Sanitär, eine Fliesenlegergewerbe und ein Heizungs- und Lüftungsgewerbe.
Das heißt vor allem der Einzelhandel ist zu stark vernachlässigt.
In Baustetten sind außerdem zwei Gastronomiebetriebe angesiedelt, von denen sich
einer momentan im Leerstand befindet. Zudem verteilen sich 4 Wohn- und Geschäftshäuser im westlichen Teil des Gebiets.
Auffallend sind die Leerstandquoten, die sich vorwiegende in den Nutzungen Wohnen und Landwirtschaft bewegen. Beide liegen mit 8 bzw. 11% recht hoch. Die meistens der leerstehenden Gebäude weisen zudem eine äußerst schlechte Bausubstanz auf.
